La gente de Nuestra Unidad

La Urbanización la Arboleda 2 está conformada por 10 edificios de cinco pisos, en cada piso hay 2 apartamentos. En total 100 apartamentos de caracteristicas muy similares.

Actualmente no se tienen datos exactos del número de habitantes aunque podríamos decir que en cada apartamento viven entre 5 y 6 personas. Estamos hablando de una población aproximada de 600 habitantes.

Además de la administradora, contamos con un personal de servicios de 9 trabajadores que se encargan de las labores de portería, vigilancia, jardinería, aseo y oficios varios, quienes velan por el estado general de la urbanización y de sus zonas comunes. Diariamente los vemos desempeñando sus labores pero muchos de nosotros ni siquiera sabemos los nombres de estas personas cuyo trabajo consiste en facilitarnos la vida en comunidad a los habitantes de la unidad residencial.

Para acercarlos un poco más a nosotros y recordarnos que son seres humanos con familias, intereses, necesidades y sentimientos, a partir de hoy vamos a invitar a uno por uno de ellos a que se presenten ante nosotros.

HECTOR MARIO BASTIDAS BEDOYA.

Todos lo conocen como Mario.
Es el más antiguo de los trabajadores de la unidad ya que el pasado 15 de abril cumplió 15 años de servicio.
Es casado, y tiene una hija de 10 años.

Desempeña con responsabilidad sus labores como portero y atiende amablemente a visitantes y residentes.

Es aficionado a los deportes, especialmente al microfutbol y el ciclismo; se confiesa hincha del Atlético Nacional.

"En los años que llevo acá he encontrado que la mayoría de la gente es muy querida, aunque también hay algunos pocos que miran al trabajador de otra forma, gente que pasa y ni saluda. Los 'pelaos' de la unidad son muy respetuosos y me tienen cariño. Quisiera decirle a los residentes que no nos discriminen. Que somos sus servidores y queremos darles lo mejor de nosotros".

PRIMER MENSAJE DE LA NUEVA ADMINISTRADORA

De: Administración
Para: Propietarios y residentes
Fecha: Junio 7 de 2006

Comos se comunicó a través de carteleras a partir del 1º de Junio estoy encargada de la administración del Conjunto Residencial, quiero manifestar mi agradecimiento por la confianza y la oportunidad ofrecida.
Para lograr un éxito en el desempeño de mis funciones es necesaria la participación y el concurso de la comunidad y así continuar con el mejoramiento y normal desarrollo de la Unidad.

Horario de atención: De Lunes a Viernes de 8 a.m. a 12 m.

Quiero aprovechar la ocasión para informarles que el próximo martes 14 de junio se reunirán el Consejo de Administración y la Administración a las 8 p.m. en el salón de reuniones.

Cordial saludo


Patricia Mejía
Admnistradora

DIA MUNDIAL SIN TABACO

En 1989 la Organización Mundial de la Salud (OMS) designó el 31 de Mayo como el DIA MUNDIAL SIN TABACO para incentivar a los fumadores a dejar de serlo y promover campañas para informar a la gente acerca de los efectos nocivos del tabaco sobre la salud. Múltiples organizaciones se unen a la noble causa y normalmente se realizan actividades de diversa índole alrededor del planeta.

Existe un Convenio Marco para el Control del Tabaco emanado de la 52 Asamblea Mundial de la Salud en el 2003 con el objetivo principal de "proteger a las generaciones presentes y futuras contra las devastadoras consecuencias sanitarias, sociales, ambientales y económicas del consumo de tabaco ... "

En la primera reunión de la Conferencia de la Partes que concluyó en Ginebra el 17 de febrero pasado participaron 113 de las 194 Partes con derecho a hacerlo. En este momento, las Partes suman el 74% de la población del mundo. Sin embargo, y a pesar de que todos los paises de las Américas suscribieron el CMCT, Colombia aún no se decide a hacerlo.

¿Tendrá que ver esta decisión con la venta de la Compañia Colombiana de Tabaco a la Philiph Morris?

¿Tendrá que ver con alguna "política de Estado"?

¿Habrá alguien interesado en que este negocio no desaparezca?

Lo cierto es que en nuestro pais se invierten grandes sumas en la lucha contra el narcotráfico (hacia USA) pero poco en la prevención del consumo del cigarrillo, el cual puede ser una de las puertas de entrada de nuestros jóvenes al mundo de las drogas (aunque suene un poco exagerado y alarmista).

Por eso no vimos por parte del Estado una campaña decidida y frontal en apoyo al DIA MUNDIAL SIN TABACO.

B I E N V E N I D A

El Consejo de la Administración del Conjunto Residencial la Arboleda Etapa II da la más cordial bienvenida a la Señora Patricia Elena Mejía, quien a partir del 1º. de Junio del presente año estará a cargo de la Administración del Conjunto Residencial.

Patricia Elena es Trabajadora Social y Gerontóloga. Tiene una amplia experiencia en la administración de conjuntos residenciales. Se vincula como Administradora de nuestro Conjunto Residencial, tras 10 años de asistencia de la administración del Conjunto Residencial Colseguros. Actualmente administra los Edificios Parque los Búcaros y Villa Fonte.

El Consejo apoyará su labor, velando por los intereses de toda la comunidad enmarcados en una sana convivencia y progreso.

Invitamos a toda la Comunidad a ofrecer todo su apoyo y colaboración.

Consejo de Adminsitración.

Mayo 24 de 2006.

CARTA DE AGRADECIMIENTO DE MARGARITA MARIA ANGEL A LOS RESIDENTES, AL DEJAR NUESTRA URBANIZACIÓN

"Agradezco a cada uno de los hogares de esta querida comunidad, el haberme dado la oportunidad de compartir con ustedes durante el tiempo que he desempeñado el cargo de administradora del Conjunto Residencial, pero muy especialmente por el gran apoyo brindado en comunicación recibida el día 7 de Mayo de 2006.

Un abrazo y caluroso saludo de mi parte, saludo que hago extensivo a todos los niños y jovenes de la unidad.

MEDELLIN. MAYO 18 DE 2006

MARGARITA MARIA ANGEL VELASQUEZ "

REUNION DEL CONSEJO, MAYO 9 DE 2006

Se realizó a partir de las 8:15 p.m. con asistencia, como ha sido costumbre, de todos los miembros, además de la administradora y el contador, en calidad de invitados.

Se recibió informe de la administradora del que se destacan los iguientes puntos:
- Incapacidad de uno de los trabajadores por tiempo aprox. de un mes. Se contrató un remplazo por intermedio de la firma UNO-A.
- Consiguió varias cotizaciones para los trabajos de intalacion de medidores individuales del acueducto.
- Informa sobre el éxito logrado en la Fiesta de los Niños del pasado 29 de abril. La asistencia y participación fue notable.

El señor contador también presentó el balance correspondiente al mes de Abril con sus respectivos anexos.

Estando reunido el Consejo en pleno, pidieron permiso para intervenir dos personas de la copropiedad el cual fue concedido. Dieron lectura a una carta en la cual se reconocieron las cualidades y realizaciones de la Sra. Margarita Maria Angel como administradora de la unidad solicitándole reconsiderar su desición de renunciar a dicho cargo. Se adjuntaron firmas de 82 representantes de igual número de apartamentos. Igualmente leyeron otra carta en la cual se pedía al Consejo convocar a Asamblea Extraordinaria de Copropietarios con el propósito de revocar el nombramiento de uno de los miembros del Consejo de Administración, presentando como respaldo a esta carta las mismas firmas antes mencionadas. Varios de los presentes observaron que desconocían la existencia de la segunda carta y sin embargo su firma o la de un representante de su familia se presentaba como respaldo a ella. Ante la poca transparencia de este hecho el Consejo decide no recibir la carta en mención hasta no aclararse la situación.

Continuando con la reunión, se leyó la carta de renuncia de la administradora (entregada al Presidente del Consejo unos dias atras) y se le pidió nuevamente reconsiderarla. Ella aduce motivos de salud por lo tanto informa que su desición es irrevocable. Aclara tajantemente que su renuncia "no tiene nada que ver con actuaciones del Consejo de Administración ni de ninguno de sus miembros" (como se ha querido hacer creer a la comunidad en comentarios malintencionados).
Aclarado este punto se decide aceptar la renuncia de la señora Angel y se le pide que se mantenga en su cargo hasta cuando se nombre un remplazo, acordando entre las partes que se prolongue hasta el ultimo día del mes de mayo.

Se nombra una comisión que estudie las hojas de vida de los candidatos o las firmas que se postulen para administrar la copropiedad. Dicha comisión la conforman el señor Nicolás Machado, la señora Luz Elena Echeverry y el doctor Jaime Palacio.

El Señor Gabriel Velásquez, contador de la unidad, muestra un estudio en el cual analiza la posibilidad de contratar una persona de medio tiempo como administradora, en lugar de hacerlo por prestación de servicios. En el estudio se ve que con el presupuesto aprobado por la Asamblea General para este rubro es posible hacerlo, ofreciendo un salario de algo más de 800 mil pesos y con todas las prestaciones sociales. Queda abierta esta posibilidad y se buscarán candidatos.

Se pide a la administradora y al comité de mantenimiento solicitar y analizar cotizaciones para la realización de los trabajos aprobados por la Asamblea General e incluídos en el presupuesto para el 2006, más específicamente para:
- Arreglo y pintura malla de parquedero de visitantes
- Demarcación de parquederos
- Recuperación de tres postes de iluminación
- Recuperación de los gabinetes del gas
- Recuperación de balcones de segundos pisos
- Pintura de la oficina de administración
- Pintura de rejas metálicas de primeros pisos
- Puertas metálicas en los shuts y subestaciones de energía
- Lagrimales de muro medianero (Colocación y pintura)
- Reparación de techos
- Pintura de los "puntos fijos" (se recomienda esperar la instalación de contadores antes de realizar este trabajo)

Siendo cerca de la media noche se da por terminada la reunión.

RESOLUCION CRA 0319 DE 2005 (COMISIÓN DE REGULACIÓN DE AGUA POTABLE Y SANEAMIENTO BÁSICO)

..por la cual se regula el cobro de los servicios de acueducto y alcantarillado a multiusuarios donde no existe medición individual por razones de tipo técnico.

Es importante que todos conozcamos el texto de la mencionada resolución, ya que nos afecta directamente a TODOS.

Leanla completa dando click aqui.

En resumen, a partir del proximo mes de Octubre, si no contamos con contadores individuales para el acueducto en cada apartamento, Empresas Publicas de Medellín empezarán a cobrar los servicio de acueducto y alcantarillado de nuestra unidad como si fueramos un solo usuario, o un "multiusuario", como ellos lo denominan. Esto no suena tan grave, pero lo es si tenemos en cuenta que:
- el responsable del pago de los servicios pasa a ser la administración de la unidad
- por lo tanto tambien la responsable de recaudar el dinero de todos los usuarios
- en caso de un retraso en el pago acarreará la suspensión del servicio de TODA la unidad
- en nuestra urbanización el principal problema es la CARTERA MOROSA
- quien está en mora por concepto de administración tambien estaría en dichos servicios

¿TERMINAREMOS ASUMIENDO EL COSTO DEL CONSUMO DE AGUA DE LOS MOROSOS COMO HEMOS TENIDO QUE ASUMIR EL RETRASO EN LA CUOTA DE ADMINISTRACIÓN?

La única salida es tener contradores individuales, pero en nuestros apartamentos actualmente es TECNICAMENTE IMPOSIBLE.

¿¿¿¿Que hacer????